A maior compra da sua vida. Todos na mesa têm um especialista. Menos você.
Eu sou Personal Broker: trabalho exclusivamente pelo comprador, em Florianópolis e São José. Do primeiro filtro à assinatura, do seu lado da mesa.
Eu sou Personal Broker: trabalho exclusivamente pelo comprador, em Florianópolis e São José. Do primeiro filtro à assinatura, do seu lado da mesa.
O vendedor tem o corretor da imobiliária. A construtora tem o departamento jurídico. O banco tem o gerente que protege os interesses do banco. E você entra na maior compra da sua vida com grupos de WhatsApp, portais de anúncio e a palavra de quem está vendendo.
Em mercados imobiliários mais maduros — Estados Unidos, Austrália — ter um agente que trabalha exclusivamente para o comprador é padrão de mercado, não exceção. No Brasil, ainda é raro. É essa a função que eu ocupo.
Eu trabalho para uma única pessoa nessa negociação: você.
Eu varro todo o mercado de São José e região até achar o imóvel certo pra você. Não te empurro estoque — eu encontro o que você realmente precisa.
Sou perito avaliador (CNAI). Antes de qualquer proposta, você sabe se o preço pedido condiz com o valor real de mercado — com laudo técnico (PTAM) quando o caso exige. Você nunca paga a mais por um imóvel supervalorizado.
Eu audito a documentação do imóvel e do vendedor — matrícula, certidões e situação cadastral — e essa análise é validada por assessoria jurídica especializada. Dupla verificação antes de qualquer assinatura: dois pares de olhos especializados sobre o mesmo risco. É isso que chamo de blindagem.
Eu brigo pelo menor preço e pelas melhores condições pro seu bolso. Cada real economizado fica com você.
Sobre a minha remuneração — antes que você pergunte
Em qualquer compra de imóvel, a comissão de corretagem já está embutida na transação — faz parte do custo da operação, com ou sem um agente representando o comprador. A diferença não é quem paga. É quem esse profissional defende.
Quando você tem um agente exclusivo, essa mesma comissão — que existiria de qualquer forma — passa a remunerar alguém que responde só a você. Você não paga nada a mais por isso.
E ela inclui mais do que negociação. Quem fecha a representação de compra comigo recebe, sem custo adicional:
A mesma comissão que você pagaria de qualquer forma. A diferença é tudo o que vem junto — e o lado da mesa em que estou.
Serviços inclusos no contrato de representação de compra.
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CRECI-SC 68580-F
Comprar um imóvel é um dos movimentos financeiros mais importantes da vida de uma pessoa — às vezes de uma família inteira. Eu existo para garantir que você faça esse movimento com segurança, critério técnico e do lado certo da mesa. Sou seu escudo na negociação.
Por isso, todo trabalho que eu faço gera registro: um dossiê de auditoria documental, um método replicável e credenciais que você pode verificar antes de fechar negócio.
Exemplo anonimizado do dossiê de auditoria que você recebe antes de decidir — matrícula, certidões e situação do vendedor, em linguagem clara.
Mapeamos seu orçamento, suas prioridades reais e os critérios que eliminam a maior parte dos imóveis que não servem pra você.
Eu varro o mercado de Florianópolis e São José — incluindo imóveis fora dos portais — e te apresento só o que passa pelo seu filtro.
Antes de qualquer proposta, monto um dossiê com a análise da matrícula, certidões e situação do vendedor — validado por assessoria jurídica. Você decide com dupla verificação, não com confiança cega.
Conduzo a negociação de preço e condições e acompanho até a assinatura — defendendo apenas o seu lado da mesa.
Nada além do que você já pagaria. A comissão de corretagem está embutida em qualquer transação imobiliária — comigo, ela passa a remunerar quem defende só os seus interesses, e ainda inclui avaliação técnica (PTAM) e blindagem jurídica, sem custo adicional.
Eu audito a matrícula, a documentação do imóvel e a situação do vendedor antes de você assinar qualquer coisa — e a assessoria jurídica valida essa análise e revisa os contratos. Dupla verificação: risco identificado é risco evitado.
Florianópolis, São José e Grande Florianópolis.
Melhor ainda. Eu audito a documentação e assumo a negociação pra você fechar seguro e no melhor preço.
Esses serviços também são oferecidos separadamente — para quem prefere conduzir a própria compra ou já está em negociação e quer mais segurança pontual. Conheça os serviços avulsos →
Atendo um número limitado de compradores por mês — cada processo de busca, auditoria e negociação exige dezenas de horas dedicadas. Profundidade não é compatível com volume.
Seus dados estão seguros. Após o envio, entro em contato pra alinharmos sua estratégia de compra.